ELSI Immobilien предлагает полный спектр услуг по управлению недвижимостью. Охват каждого контракта (каталог услуг) оговариватеся индивидуально, Вы сами решаете: взять наш полный сервис или только отдельные области.

● ● ●

Коммерческое и техническое управление для собсвенников многоквартирных домов
производится нами по законам жилищной недвижимости Федеративной Республики Германии и федеральной земли Берлин и включает в себя:

• Составление, заключение и расторжение договоров о аренде жилья
• Осуществление повышения арендной платы
• Передача квартиры в аренду и ее обратный прием по окончании срока действия договора
• Контроль за поступлением на счет арендной платы и залога по договору
• Проведение расчетов за отопление и общие комунальные услуги
• Переписка с арендаторами, ведомствами, техническими службами
• Полное бухгалтерское дело: особенно ведение банковских счетов, сбор арендных платежей, проверка на правильность полученых счетов, их проплата
• Ежемесячный бухгалтерский отчет
• по желанию регулярный отчет согласно образцу клиента; например о доходах и расходах, а также о поступлении арендной платы и о техническом состоянии недвижимости

… и многие другие услуги.

● ● ●

Коммерческое и техническое управление для жилищного сообщества
(als WEG Verwalter für Eigentümergemeinschaften)
производится нами по законам жилищной недвижимости Федеративной Республике Германии и по правилам жилищного сообщества. Оно включает в себя:

• Проведение плановых собраний владельцев квартир по правилам жилищного сообщества
• Управление овъектом с частными квартирами по закону жилищной недвижимости
• Проведение плановых собраний владельцев квартир по правилам жилищного сообщества
• Составление единичных и общих перерасчётов по всем коммунльным услугам, отчёт по резервному фонду и составление хозяйственного плана на следующий год для владельцев квартир и составление перерасчетов по коммунальным услугам для квартиросьёмщиков
• Полное бухгалтерское дело: особенно ведение банковских счетов, сбор Wohngeld-платежей, проверка на правильность полученых счетов, их проплата
• регулярный бухгалтерский отчет
• регулярный обход объекта
• уведомление собственников о необходимости строительных работ и реконструкции объекта, предоставление смет от различных фирм и координация этих работ

… и многие другие услуги.

Мы обслуживаем каждого клиента компетентно и индивидуально!

Не сомневайтесь, свяжитесь с нами для бесплатной консультации.

Email an info@elsi-immobilien.de